Maison familiale rénovée 240 m² – 10 pièces – 4 chambres – Essarts-en-Bocage (85)

Maison familiale entièrement rénovée de 1975, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 920 m², située dans un environnement calme et résidentiel aux Essarts-en-Bocage (Vendée 85).

Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et confort moderne, pensé pour une vie de famille fluide et évolutive.

🏠 ORGANISATION PAR NIVEAUX

🔵 Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied & espaces de vie

Ce niveau central de la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels :

Vaste salon / séjour traversant et lumineux
Cuisine indépendante
2 chambres
1 salle d’eau
Bibliothèque / bureau

👉 Un véritable espace de vie quotidienne permettant une vie de plain-pied complète, idéal pour une organisation familiale ou intergénérationnelle.

🟢 Étage – Espace nuit indépendant

L’étage accueille un espace nuit séparé :

2 chambres supplémentaires
1 salle d’eau

👉 Un niveau idéal pour enfants, adolescents ou invités, garantissant intimité et tranquillité.

🔴 Sous-sol complet – Espace rare et multifonction

Le sous-sol propose une surface exceptionnelle et exploitable :

Grand garage
Buanderie
Bureau indépendant
Salle de jeux
Pièce de réception

👉 Un espace polyvalent pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, loisirs, stockage, salle cinéma ou activité indépendante.

🌿 EXTÉRIEURS – FONCTIONNALITÉ & QUALITÉ DE VIE

La propriété bénéficie d’un terrain de 920 m² entièrement exploitable, comprenant :

Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré
Terrasse extérieure à l’abri des regards

👉 Un ensemble parfaitement organisé, offrant à la fois praticité au quotidien et espaces de détente agréables.

📍 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Maison entièrement rénovée ; toiture 2021, chaudière gaz et poêle à bois 2018, enrobé extérieur 2022, combles placo Velux 2026, ouvertures et portail 2018/2019, balcon et escalier 2022.
Aucun travaux à prévoir
10 pièces
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet
Quartier calme et familial
Commune : Essarts-en-Bocage (85)

✨ LES ATOUTS DU BIEN

✔ 243 m² habitables
✔ 4 chambres + bureaux + pièces annexes
✔ Sous-sol complet rare sur le secteur
✔ Maison rénovée et clé en main
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Terrain de 920 m²
✔ Environnement calme et résidentiel

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.956373